賃貸管理☆絶対シークレットブック
賃貸管理された家屋を契約する際に毎月の家賃や、
初期の礼金などを値引きできるテクニックがあるようですね。
皆さんもご存知と思われますが賃貸管理された家屋の初期コストとしては、
一般的には仲介手数料も存在していますよね。
この仲介手数料を値引いてもらえるというケースはあるのでしょうか。
仲介手数料は貴重な利益
アナタが選んだ賃貸管理された家屋を契約する費用のうち、
仲介手数料のみが不動産会社の儲けということになります。
他の費用は全て貸主である大家さんのものと思って良いでしょう。
不動産会社はビジネスで売り込んでいるわけですから、
仲介手数料の値引きは収益の減少に直結する問題ですね。
お門違いな交渉に注意！
借りる側が交渉するケースにおいては、
あまり強気に値引きを迫れる金額では無いということになります。
万が一、仲介手数料を値引きしてくれるという話を出してくる場合は、
アナタは相当な値引きの限界点まで到達しているという証明でもあります。
不動産会社のセールスポイント
一般的に広く誤解して広まっている知識として、
「仲介手数料は家賃の半分までと法律で定められている」という情報です。
ある不動産会社が仲介手数料を半月分へ設定した際に、
それをセールスポイントにしたのがキッカケでしょうか。
法律をきちんと理解しておく
この法律には「依頼者の承諾を得ている場合を除いて」という
前提条件が設けられているのです。
そのため「一ヶ月分」と記載されている広告を元に、
問い合わせ・申し込みした段階で承諾と見なされるのです。
相場としては１ヶ月分であると考えておきましょう。
携帯からも秘密を覗こう！
賃貸管理☆絶対シークレットブックブログ：12-01-27
終戦直後、
大阪から松江市に一家をあげて引っ越すことになった。
当時オレは小学校２年生であり、
松江市はママの故郷である。
そのママが２年後、胃癌で亡くなった。
その際
「お前の取り得は明るく元気なところだから、
それを生かして前向きに生きなさい」とアドバイスしてくれた。
オレが中学に入った頃、お父さんが喉の痛みを訴え、
病院で診てもらったら、かなり進行した喉頭癌で即入院。
胸に穴を開け呼吸孔にし、舌を切除、
流動食を作って、食べさせるのがオレの日課になった。
そんな生活が４年にわたって続いたが、
手術に次ぐ手術でも好転せず亡くなった。
その間、お父さんは筆談ながら、
いろいろな指導やアドバイスをくれ、
先述のママの言葉とともに、
オレが生きて行く上ですごく貴重なものであった。
経済的には、高校へ進めない境遇であったが、
先生方の勧めで奨学金制度を利用し
オレは高校を卒業した。
高校卒業後、
大阪市船場の住み込みの丁稚奉公に行き、
京都の服地店に転社。
服地のセールスに全国に出駆け、
自信らしきものが出てきた頃、
ママのいとこから「話があるからぜひ松江に来なさい」とのこと。
休日を利用して訪れたところ
「お前の嫁は、ママから頼まれていているのでぜひ会って来なさい」
びっくりしたが、見合いをして1年後に結婚した。
オレは３人の子宝にも恵まれ、出張の多いオレにかわって、
妻は家族を切りまわしながら、子育てにいそしんでくれた。
家族の健康にも心を配ってくれ、
お子さん達も次々と巣立って行き、
現在は妻と２人だけの生活を楽しんでいる。
つつがない連日を送れるのも、
苦しい中でもアドバイスをくれた両親、
献身的に尽くしてくれた妻のおかげであり
家族のありがたさを痛感している。